Scouter | Términos y condiciones

Términos y condiciones

Términos y Condiciones de Servicio

La utilización del sitio web www.scouter.com.mx (en lo sucesivo “SCOUTER y/o PLATAFORMA y/o SITIO”) o de cualquiera de las aplicaciones del mismo constituye el pleno y expreso consentimiento por parte del usuario para observar y sujetarse respecto de cada uno de los términos y condiciones que aquí se contienen, así como respecto de las políticas de privacidad, políticas de seguridad, políticas de cookies, y, en su caso, cualesquiera otros documentos que conformen parte o regulen la participación del usuario en esta Plataforma.

Al utilizar este sitio, el Usuario queda obligado a cumplir con los términos y condiciones de su uso, establecidos en el presente documento (en adelante, los “Términos y Condiciones"), por lo que reconoce expresamente haberlos leído, entendido, estando de acuerdo en sujetarse conforme a los mismos, de manera que, al acceder al sitio, se entenderá como la aceptación expresa del usuario en acatar lo anterior.

Por el hecho de hacer uso de la información y hacer uso de los Servicios, el usuario expresa su aceptación y está de acuerdo con los términos y condiciones del uso del sitio, así como con las modificaciones que, en su caso, se realicen. Los usuarios no residentes en los Estados Unidos Mexicanos que deseen acceder al sitio deberán asegurarse de que el acceso y uso de este, de su contenido y/o de los servicios, les esté permitido de conformidad con su propia legislación. El usuario que utilice este sitio fuera de la República Mexicana se hará responsable del cumplimiento de todas las leyes de dicha jurisdicción.

El usuario deberá de leer y comprender los presentes Términos y Condiciones, previo al acceso y/o utilización de la Plataforma o de cualquiera de las aplicaciones del mismo, ello en razón de que los mismos constituyen la regulación contractual vinculante que regulan la participación del usuario en esta Plataforma y su correcto funcionamiento, conteniendo una serie de derechos, obligaciones, limitaciones y exclusiones de responsabilidad, cláusulas de legislación aplicable y resolución de controversias, así como prerrogativas de cumplimiento con la legislación y regulación vigente en la República Mexicana.

Última Modificación 15/09/2022

Términos y Definiciones Relevantes.

SCOUTER provee una plataforma en línea que conecta a Locatarios que tienen inmuebles y/o propiedades con características especiales susceptibles de ser arrendados por hora, con Usuarios buscando rentar dichos inmuebles y/o propiedades para su uso y goce temporal destinando las mismas como locación para eventos, talleres, conferencias, exposiciones, producciones audiovisuales y/o en general todo tipo de actividades o producciones creativas o propedéuticas (en su conjunto, los “Servicios”), haciendo accesibles a los usuarios dicho servicios mediante el sitio web www.scouters.com.mx, o bien, cualquiera de las aplicaciones y/o dominios web a través de los cuales SCOUTER haga accesibles los Servicios.

Al usar el Sitio o los Servicios, surten efectos legalmente vinculatorios los presentes Términos y Condiciones entre el usuario y SCOUTER CREATIVITY CLUSTER, S.A.P.I. de C.V. (en lo sucesivo “SCOUTER y/o PLATAFORMA y/o SITIO”) ello derivado únicamente del uso del Sitio y/o de los Servicios; con respecto al uso y/o pagos efectuados y/o cobros recibidos dentro del Sitio, el usuario quedará obligado directamente con el Tercero Procesador de Pagos que hubiere proporcionado el mecanismo de pagos correspondiente, así como con los Términos y Condiciones de dicho Tercero Procesador de Pagos, debiendo de utilizar el mismo bajo su exclusiva y más estricta responsabilidad, enterado de que cualquier comentario, sugerencia o reclamo relacionado con el uso y/o pagos efectuados y/o cobros recibidos, deberá de efectuarse directamente ante el Tercero Procesador de Pagos, sin que Scouter tenga injerencia o responsabilidad alguna derivada del mismo, quedando liberada expresamente de la misma mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones.

Para efectos de brindar la mayor claridad posible del contenido y alcance de los Términos y Condiciones aquí contenidos, se tendrán las siguientes definiciones respecto de los conceptos claves para el Sitio, mismas que podrán ser utilizadas indistintamente en singular o plural, en mayúsculas o minúsculas siempre que la primera letra de la palabra aquí definida se establezca en mayúscula:

“Periodo de Solicitud de Reservación”: Significa al periodo de tiempo comprendido entre el momento en que un Arrendatario (según se define por Scouter en los presentes Términos y Condiciones) solicita una reservación de una Locación, periodo dentro del cual el Locatario podrá decidir respecto la confirmación o denegación de la solicitud de reservación presentada, según se haga constar en el Sitio o los Servicios. El Periodo de Solicitud de Reservación podrá variar dependiendo de la ubicación de la Locación.

"Contenido Colectivo”: Significa en su conjunto el Contenido de los Usuarios y el Contenido de Scouter.

“Contenido”: Significa el texto, gráficos, imágenes, música, software, audio, video, información o diversos materiales audiovisuales.

“Contenido de Scouter”: Significa todo el Contenido que Scouter haga disponible a través del Sitio, la Plataforma y los Servicios, así como cualquier campaña publicitaria y canales oficiales en redes sociales, incluyendo cualquier Contenido a que tenga licencia proveniente de terceros, excluyendo el Contenido de los Usuarios.

“Contenido de los Usuarios”: Significa todo el Contenido que un Usuario fije, suba, publique, someta, transmita o incluya en su Listado, en su Perfil de Usuario, o en cualquier campaña publicitaria de Scouter destinada a su difusión a través del Sitio o los Servicios.

“Locatario”: Se le denominará al Usuario que creé un Listado dentro del Sitio y/o la Plataforma y Servicios.

“Listado”: Se trata de una Propiedad que es listada para su Renta por el Locatario dentro del Sitio y los Servicios.

“Arrendatario”: Se le denominará al Usuario que solicite una reservación y/o haga uso y goce temporal de una Propiedad mediante su renta temporal por hora, destinando la misma como locación para eventos, talleres, conferencias, exposiciones, producciones audiovisuales y/o en general todo tipo de actividades o producciones creativas o propedéuticas.

“Usuario”: Se le denominará a la persona que complete el proceso de alta de cuenta en Scouter y/o en general, que acceda y utilice el Sitio y/o la Plataforma, incluyendo enunciativamente a los Locatarios y Arrendatarios.

“Propiedad y/o Locación”: Se tratan de los inmuebles y/o propiedades con características especiales susceptibles de ser arrendados por hora, que serán listados para su renta por medio del Sitio.

“Impuestos”: Cualquier impuesto sobre venta y/u operaciones, Impuesto al Valor Agregado (IVA), Impuesto Sobre la Renta (ISR), Impuesto Especial sobre Productos y Servicios (IEPS), o bien cualquier impuesto o carga tributaria que los Usuarios puedan estar obligados a retener, con motivo de las operaciones efectuadas con motivo de los Servicios.

Términos del Servicio.

Al acceder a la página web www.scouters.com.mx, o bien, al hacer uso del Sitio y/o de los Servicios, el Usuario se obliga de manera legalmente vinculante a cumplir con los Términos y Condiciones aquí contenidas, la Política de Privacidad y los Términos del Servicio (“Términos”), con independencia de que se complete o no el proceso de alta de cuenta para convertirse en Usuario registrado de Scouter. Los presentes Términos rigen el acceso y utilización del Sitio y de los Servicios, así como de todo del Contenido Colectivo (según se definió previamente), constituyendo un acuerdo legalmente vinculante y exigible entre el Usuario y Scouter.

Ciertas áreas del Sitio (algunos aspectos de los Servicios y/o del Contenido Colectivo, etc.) pueden tener diferentes términos y condiciones, estándares, normativas o políticas según sea publicado en el Sitio, o bien, pueden requerir la aceptación y cumplimiento de términos y condiciones adicionales para su acceso o uso. Si llegare a existir conflicto entre los presentes Términos y los términos y condiciones publicados para algún área específica del Sitio, Servicios o Contenido Colectivo, se deberá estar a lo establecido por los términos específicos para el uso y acceso a dicha área del Sitio, Servicios o Contenido Colectivo.

Si el Usuario no acepta sujetarse a los presentes Términos y Condiciones, a las Políticas de Privacidad, y los Términos del Servicio, no tendrá derecho de continuar haciendo uso del Sitio y/o de los Servicios, denegándose el acceso al mismo. El uso indebido del Sitio, así como el incumplimiento con los presentes Términos por parte del usuario, podrá estar sujeta a responsabilidad legal mercantil, civil, administrativa, penal y/o de cualquier índole análoga.

El Sitio y los Servicios comprenden una plataforma en línea, a través de la cual los Locatarios podrán crear Listados de Propiedades y/o Locaciones, en virtud de los cuales los Arrendatarios podrán conocer la información general de las Propiedades, así como las condiciones generales de su renta estipuladas por el Locatario, y en su caso llevar a cabo una Solicitud de Reservación de renta directamente con el Locatario. Los Usuarios comprenden y aceptan de manera expresa que Scouter no forma ni formará parte de ningún Contrato, Convenio o Acuerdo de Voluntades celebrado entre los Locatarios y los Arrendatarios, ni funge ni se considerará como bróker inmobiliario, agente o comisionista respecto de la celebración de dichos contratos. Scouter no tiene ni ejerce ningún tipo de control sobre los Locatarios, Arrendatarios y diversos Usuarios del Sitio y los Servicios, ni tampoco ejerce ningún control, administración, supervisión y/o vigilancia respecto de las Propiedades y/o Locaciones, de ahí que la relación contractual que se genere entre los Locatarios y loa Arrendatarios se realiza bajo su entera y exclusiva responsabilidad, sin que Scouter tenga injerencia o responsabilidad alguna derivada del mismo, quedando liberada expresamente de la misma mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones.

Si el usuario elige crear un Listado en Scouter, entiende y acepta que su relación con Scouter se limita a ser un Usuario registrado, y un tercero contratista independiente, de manera que su relación con Scouter no constituye por razón alguna relación laboral y/o de agencia y/o de asociación en participación y/o de sociedad con Scouter, actuando el Usuario para su propio beneficio bajo su exclusiva responsabilidad y por su cuenta, no así en beneficio o por cuenta de Scouter.

Scouter no ejerce control, ni tiene ningún derecho a controlar los Listados creados por el Usuario, las actividades offline asociadas con los Listados, y en general, cualquier asunto relacionado con los Listados que el Usuario creé. El Usuario acuerda y se obliga a abstenerse de ejecutar actos, publicitarse o de ostentarse en forma alguna que genere la falsa impresión de que se encuentra avalado, asociado, o actuando de parte o para beneficio de Scouter, incluyendo lo anterior el uso indebido de cualquier Propiedad Industrial o Contenido de Scouter.

El Usuario reconoce y acepta que mediante el acceso o uso del Sitio y/o de los Servicios, o bien mediante la descarga o posteo de cualquier Contenido desde o a través del Sitio y/o de los Servicios, se entenderá que el Usuario ha leído y entendido los Términos y Condiciones, las Políticas de Privacidad y los Términos de Servicio, aceptando obligarse de manera legal y vinculante conforme a los mismos, con independencia de que se complete o no el proceso de alta de cuenta para convertirse en Usuario registrado de Scouter. Si el Usuario no acepta los presentes Términos no tendrá derecho y se le denegará el acceso y uso del Sitio, de los Servicios y del Contenido Colectivo. Si el Usuario acepta los presentes Términos y Condiciones, las Políticas de Privacidad y los Términos de Servicio de parte de una persona moral o de parte de cualquier entidad legal con personalidad jurídica propia, el Usuario manifiesta y garantiza tener la representación, permisos y autoridad suficiente para obligar legalmente a dicha persona moral o entidad legal con personalidad jurídica propia.

Modificaciones.

Scouter se reserva en todo momento y a su entera discreción el derecho de modificar el Sitio o los Servicios, así como de modificar los presentes Términos y Condiciones, incluyendo las Tarifas de Servicio, sin necesidad de notificación previa. Si se modifican los presentes Términos, Scouter actualizará la fecha de su última modificación y r publicará las modificaciones en el Sitio o bien, los enviará al correo electrónico asociado a la cuenta del Usuario. Al continuar accediendo al Sitio o haciendo uso del mismo y de los Servicios de manera posterior a cualquier modificación del Sitio, de los Servicios o de los Términos y Condiciones, se entenderá que el Usuario acepta y se obliga a sujetarse de conformidad con la nueva normativa. Si los Términos y Condiciones modificados no son aceptados por el Usuario, el único recurso que tendrá disponible es cesar en el uso del Sitio y de los Servicios.

Restricción de Edad.

El Sitio y los Servicios están destinados de manera sola y exclusiva para personas con mayoría de edad (de 18 años en adelante), cualquier acceso o uso del Sitio y/o de los Servicios por parte de personas menores de edad está expresamente prohibido. Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, el Usuario manifiesta y garantiza tener cuando menos 18 años cumplidos. Scouter podrá requerir al Usuario para que acredite ser mayor de edad mediante documento oficial de identidad vigente con fotografía expedido por la Autoridad competente (credencial de elector, pasaporte, licencia de conducir, etc.), so pena de cancelación de la cuenta del Usuario y privación al acceso del Sitio y/o los Servicios.

Funcionamiento del Sitio y de los Servicios.

El Sitio y los Servicios pueden ser utilizados para facilitar el listado y la reservación de Propiedades y/o Locaciones. Dichas Propiedades y/o Locaciones son incluidas y detalladas en los Listados dentro del Sitio y de los Servicios por parte de los Locatarios. El Usuario podrá consultar los Listados de manera libre sin necesidad de registrar una cuenta en el Sitio, sin embargo, si se desea reservar una Propiedad y/o Locación, o bien, crear un Listado, el Usuario deberá registrarse y crear una cuenta en Scouter.

Como se mencionó con anterioridad, Scouter hace disponible una plataforma en línea para que Arrendatarios y Locatarios tengan un acercamiento y convengan directamente entre ellos en la reservación y renta por hora, de Propiedades y/o Locaciones para su uso y goce temporal destinando las mismas como locación para eventos, talleres, conferencias, exposiciones, producciones audiovisuales y/o en general todo tipo de actividades o producciones creativas o propedéuticas. Scouter no es propietario, administrador u operador de Propiedades, ni se dedica a buscar y proveer Propiedades para ningún Usuario, ni a la compra, venta, habilitación, remodelación, renta, subarriendo, administración o control de inmuebles, limitando su función y responsabilidad a hacer disponible para los Usuarios el Sitio y los Servicios.

Como se refirió anteriormente, el sitio y los Servicios tienen la intención de ser utilizados para facilitar la conexión entre los Locatarios y los Arrendatarios directamente entre ellos. Scouter no ejerce ningún control, ni tiene ningún derecho a controlar el contenido de los Listados creados por los Usuarios, las actividades offline asociadas con los Listados, y en general, cualquier asunto relacionado con los Listados, ni ejerce administración, control o supervisión respecto de las condiciones, legalidad o idoneidad de las Propiedades para los usos a los que serán destinados. Cualquier comentario, sugerencia o reclamo relacionado con motivo de los Listados y las Propiedades y/o Locaciones serán efectuados directamente con el Locatario, sin que Scouter tenga injerencia o responsabilidad alguna derivada del mismo, quedando liberada expresamente de la misma mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones. Todas las Reservaciones y la aceptación de las mismas serán efectuadas de manera directa por parte de los Usuarios, según corresponda, a su exclusiva responsabilidad y riesgo.

Registro de Cuenta.

A efectos de tener acceso y poder hacer uso de ciertas áreas o funciones del Sitio y/o de los Servicios, así como para poder crear Listados o reservar una Locación, el Usuario deberá de registrarse en el Sitio creando una cuenta o perfil (“Cuenta de Scouter”), el registro y creación de cuenta podrá realizarse de manera directa en el Sitio, o bien, conforme a lo establecido en este apartado.

El Usuario podrá registrarse mediante la vinculación de la Cuenta de Scouter con una red social del Usuario (incluyendo enunciativamente Facebook, Instagram, etc. en lo sucesivo “Cuentas Terceras”) a través del Sitio. Como parte de la funcionalidad del Sitio y de los Servicios, el usuario podrá vincular su Cuenta de Scouter con sus Cuentas Terceras: (i) proveyendo la información de acceso a Scouter por conducto del Sitio y los Servicios; o bien (ii) permitiendo el acceso a Scouter, conforme a lo permitido por los términos y condiciones que rigen el uso de las Cuentas Terceras. El Usuario manifiesta tener el derecho de revelar la información de acceso de sus Cuentas Terceras a Scouter, o bien, de permitir el acceso de sus Cuentas Terceras (incluyendo, sin limitarse, al uso de las mismas para los propósitos aquí estipulados), ello sin que lo anterior conlleve o implique de manera alguna la transgresión o incumplimiento de los términos y condiciones que rigen el uso de las Cuentas Terceras del Usuario, y sin obligar a Scouter al pago de tarifa o contraprestación alguna, o bien, a las restricciones de uso impuestas por los proveedores de servicio de las Cuentas Terceras. Al permitir el acceso a Scouter a cualquier Cuenta Tercera, el usuario reconoce y acepta que Scouter accederá, almacenará (de ser aplicable) y hará disponible en el Sitio y los Servicios, concretamente en la Cuenta de Scouter y la página de perfil de la Cuenta de Scouter, cualquier contenido que el usuario haya proveído y almacenado en su Cuenta Tercera (“Contenido de Cuenta Tercera”). Con la salvedad de lo especificado en los presentes Términos, todo del Contenido de Cuenta Tercera, de haberlo, será considerado como Contenido de los Usuarios para todos los efectos correspondientes. Dependiendo de la Cuenta Tercera que vincule el Usuario, y sujeto a la configuración de privacidad que se hubiere fijado en dicha Cuenta Tercera, la información que sea personalmente identificable del Usuario será hecha disponible en la Cuenta de Scouter, en el Sitio y en los Servicios, En caso de que la Cuenta Tercera vinculada no se encuentre disponible, o en el caso que el acceso de Scouter a dicha Cuenta Tercera sea terminado por parte del proveedor de servicio de las Cuentas Terceras, el Contenido de Cuenta Tercera dejará de estar disponible en el Sitio y los Servicios. El Usuario tendrá en todo momento el derecho y facultad de deshabilitar la vinculación entre la Cuenta de Scouter y las Cuentas Terceras, mediante la sección de “Configuración” del Sitio. La relación entre el Usuario y el proveedor de servicio de las Cuentas Terceras se rige exclusivamente por los acuerdos previos que el Usuario hubiere hecho con dicho proveedor. Scouter no hace ningún esfuerzo ni revisa ningún Contenido de Cuentas Terceras por ningún motivo, incluyendo sin limitación, su veracidad, certeza y legalidad, por lo que Scouter no es responsable en forma alguna respecto de ningún Contenido de Cuenta Tercera.

La Cuenta de Scouter y la página de perfil de la Cuenta de Scouter será creada por el Usuario para el uso del Sitio con base en la información personal que al efecto provea de manera directa, o que se obtenga por conducto de una Cuenta Tercera. El Usuario no podrá tener más que 01 (una) Cuenta de Scouter activa. El Usuario acepta y se obliga a proveer información personal actual, completa y fidedigna durante el proceso de registro, así como de mantener dicha información actualizada en todo momento. Scouter se reserva el derecho de cancelar la Cuenta de Scouter y denegar el acceso al Sitio y/o a los Servicios en el caso que el Usuario cuente con más de 01 (una) cuenta activa en Scouter, o bien, en el caso de que cualquier información proporcionada en el proceso de registro resulte ser imprecisa, fraudulenta, incompleta, falsa, o en general, que dicha información contravenga con lo establecido en los Términos de Servicio.

El Usuario será responsable de la salvaguarda y correcto uso de manera personalísima de su contraseña de acceso al Sitio, aceptando y obligándose a no revelar la misma a ningún tercero, tomando la entera y exclusiva responsabilidad de cualquier actividad o acción realizada bajo su Cuenta de Scouter, independientemente de haber o no, autorizado dichas actividades o acciones. El Usuario deberá de notificar de manera inmediata a Scouter respecto de cualquier uso no autorizado de su Cuenta de Scouter.

Listados de Propiedades y/o Locaciones.

Como Usuario registrado, se podrán crear Listados de Propiedades y/o Locaciones. Para crear un Listado, se le preguntará al Usuario una serie de preguntas respecto de la Propiedad que se pretende listar, incluyendo sin limitar, preguntas respecto de la titularidad del inmueble o del bien, su capacidad de aforo, tamaño, características, disponibilidad, precio, reglas de uso e información financiera. A efectos de que Scouter haga disponible el Listado a través del Sitio y los Servicios, todas las Propiedades y/o Locaciones deberán de tener una dirección física valida. Scouter hará disponibles públicamente para su consulta por medio del Sitio y los Servicios. El Usuario reconoce, entiende y acepta en que la colocación del Listado en determinado orden dentro del Sitio, o en la lista de Listados disponibles puede depender en una variedad de factores incluyendo sin limitación, las preferencias de los Locatarios y Arrendatarios, la calificación del Listado y/o la facilidad de su reservación y renta.

Otros Usuarios podrán reservar y rentar la Propiedad y/o Locación a través del Sitio y los Servicios, con base en la información proporcionada en el Listado, los requerimientos del Arrendatario, y los parámetros de búsqueda y preferencia del Arrendatario. El Locatario acepta y se obliga a que, una vez que reciba una solicitud de reservación y renta de la Propiedad y/o Locación, no podrá requerir o exigir en forma alguna y bajo ninguna circunstancia al Arrendatario el pago de un precio mayor a aquél establecido en la solicitud de reservación y renta conforme a los precios establecidos por el Locatario en su listado.

El Locatario reconoce y acepta ser el único y exclusivo responsable de cualquier Listado o Contenido del Usuario que creé o suba al Sitio y los Servicios. De manera acorde con lo anterior, el Locatario manifiesta y garantiza que cualquier Listado que creé, su reservación, renta y la estadía del Arrendatario en la Propiedad y/o Locación relativa al referido Listado: (i) no constituirá incumplimiento o transgresión con cualquier acuerdo, contrato, convenio, resolución judicial, etc. previo del que el Locatario hubiere sido parte con algún tercero; y (ii) será efectuado de conformidad y en cumplimiento con todas las Leyes aplicables (como pueden ser ordenamientos urbanos, código civil, etc), requerimientos fiscales, leyes de Propiedad Industrial, permisos y licencias requeridos y demás requisitos legales aplicables, respetando en todo momento los derechos de Terceros. La intervención de Scouter se limita únicamente a hacer disponibles los Listados a través del Sitio y de los Servicios, de ahí que Scouter no tenga responsabilidad alguna derivada del incumplimiento por parte del Locatario respecto de acuerdos de voluntades y obligaciones con terceros, del incumplimiento con las leyes aplicables, normativas y regulaciones aplicables, así como de la falta de permisos, autorizaciones y licencias. Cualquier comentario, sugerencia o reclamo relacionado con lo anterior, deberá de efectuarse directamente ante el Locatario, sin que Scouter tenga injerencia o responsabilidad alguna derivada del mismo, quedando liberada expresamente de la misma mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones. Scouter se reserva en todo momento y sin necesidad de notificación previa, el derecho de remover o deshabilitar el acceso a cualquier Listado por cualquier motivo, incluyendo Listados que Scouter, a su discrecionalidad, considere ser cuestionables por cualquier razón, resulten violatorios a los presentes Términos, o de cualquier manera puedan resultar perjudiciales para el Sitio y los Servicios.

El Locatario acepta y convienen en que Scouter no funge ni se considerará como bróker inmobiliario, agente o comisionista. Si un Arrendatario solicita una reservación y renta la Propiedad y/o Locación, la relación contractual subyacente se generará única y exclusivamente entre el Locatario y el Arrendatario. Scouter no forma ni formará parte de ningún Contrato, Convenio o Acuerdo de Voluntades celebrado entre los Locatarios y los Arrendatarios, ni funge como bróker inmobiliario, agente o comisionista respecto de la celebración de dichos contratos. Scouter no tiene ni ejerce ningún tipo de control sobre los Locatarios, Arrendatarios y diversos Usuarios del Sitio y los Servicios, ni tampoco ejerce ningún control, administración, supervisión y/o vigilancia respecto de las Propiedades y/o Locaciones, de ahí que la relación contractual que se genere entre los Locatarios y loa Arrendatarios se realiza bajo su entera y exclusiva responsabilidad, sin que Scouter tenga injerencia o responsabilidad alguna derivada del mismo, quedando liberada expresamente de la misma mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones.

Scouter pone a disposición del Locatario una serie de herramientas que le ayudan a tomar decisiones de manera informada respecto de a qué Usuarios el Locatario optará por confirmar o pre aprobar la solicitud de reservación de la Propiedad y/o Locación. El Locatario reconoce y acepta ser el único y exclusivo responsable de sus propias decisiones, actos y omisiones, así como de los actos y omisiones de cualquier individuo que se encuentre presente en la Propiedad y/o Locación a invitación o solicitud del Locatario, excluyendo al Arrendatario (y los individuos que el Arrendatario invite a la Propiedad y/o Locación, de así ser aplicable).

Scouter podrá ofrecer a los Locatarios la opción de mandar fotógrafos a tomar fotografías de las Propiedades y/o Locaciones. En caso de que el Locatario opte por lo anterior, Scouter será el dueño de los derechos de autor y de propiedad intelectual de las fotografías tomadas, poniéndolas a disposición del Locatario para ser incluidas en el Listado con una marca de agua o pie de foto con la leyenda “Scouter.com.mx fotografía verificada” o similar (“Imágenes Verificadas”). El Locatario acepta ser el único responsable de asegurarse que su Listado sea representado de manera precisa en las Imágenes Verificadas. El Locatario será el único responsable del uso de las Imágenes verificadas en su Listado, garantizando y obligándose a abstenerse de hacer uso de las mismas, o de cualquier otra imagen, en el caso de que dichas imágenes cesen de representar de manera precisa y actual la Propiedad y/o Locación listada, o bien, en el caso que el Locatario cese de Listar dicha Propiedad y/o Locación. Todas las imágenes, materiales y contenido creado por estos fotógrafos, incluyendo las Imágenes Verificadas constituyen Contenido de Scouter, con independencia de que el Locatario opte por incluir las mismas, o no, dentro de su Listado, obligándose el Locatario a no hacer uso de las mismas (con la salvedad de en el Listado), si no cuenta con previa autorización por parte de Scouter. Si la Cuenta de Scouter del Usuario se ve cancelada o suspendida por cualquier razón, el usuario no podrá hacer uso de las Imágenes Verificadas en forma alguna. El Usuario reconoce y acepta que Scouter mantiene en todo momento los derechos de propiedad intelectual respecto de dichas Imágenes Verificadas, pudiendo hacer uso de las mismas con fines publicitarios y comerciales en cualquier medio o plataforma, en relación con el Listado o de cualquier manera, sin necesidad de notificación, contraprestación o indemnización alguna.

No Validación/Respaldo.

Scouter no valida ni respalda de manera personal a ningún Usuario, Listado o Propiedad y/o Locación. El usuario entiende y reconoce que las Imágenes Verificadas únicamente tienen la intención de indicar una representación fotográfica de las Propiedades y/o Locaciones en un momento dado (al momento en que dichas fotografías fueron tomadas) motivo por el cual las Imágenes Verificadas no constituyen en forma alguna una validación o respaldo por parte de Scouter respecto de cualquier Usuario, Listado, Propiedad y/o Locación.

Los Usuarios son requeridos por los presente Términos, en proporcionar información precisa, actual y veraz. Sin embargo, Scouter podrá por motivos de transparencia o para detección y prevención de fraudes, solicitar al Usuario de manera directa o por conducto de terceros, en aras de que proporcione una identificación oficial vigente con fotografía expedida por la autoridad competente, así como la fecha de nacimiento y cualquier otra información personal, o bien, lleve a cabo chequeos adicionales y procesos diseñados para ayudar a verificar la identidad o antecedentes de los Usuarios y/o el cotejo de su información con bases de datos oficiales u otras fuentes. En ningún caso Scouter manifestará, confirmará, validará o respaldará de manera personal a ningún Usuario, su identidad con la que se ostenta, o sus antecedentes.

Cualquier referencia en el Sitio y los Servicios a un Usuario como “verificado” o “en línea” (o cualquier leyenda similar) únicamente indica que dicho usuario ha completado un procedimiento de identificación o verificación, sin que tenga mayor alcances o significados. Dicha descripción no constituye en forma alguna una validación, respaldo, certificación o garantía poa parte de Scouter respecto de ningún Usuario, su identidad, o si dicho Usuario es confiable, seguro o idóneo. En todo caso, dicha leyenda o descripción únicamente tiene la intención o finalidad de que los Usuarios evalúen al momento de tomar sus propias decisiones, respecto de la identidad e idoneidad de los diversos Usuarios que contacten o con los que interactúen a través del Sitio y los Servicios. Scouter recomienda en todo momento a los Usuarios que lleven a cabo ejercicios de “Due Diligence” y se conduzcan de manera prudente al momento de decidir respecto la renta a un Locatario, o respecto de la aceptación de las solicitudes de reservación de los Arrendatarios. Scouter no será responsable de las interacciones llevadas a cabo entre los Usuarios.

Al hacer uso del Sitio y/o de los Servicios, el Usuario reconoce y acepta que cualquier comentario, sugerencia o reclamo suscitado con motivo de daños ocasionados al Usuario por cualquier acto y omisión realizado por diverso Usuario o tercero, deberán ser enderezados o efectuados en contra del Usuario o de la tercera parte específica cuyos actos u omisiones hubieren ocasionado dichos daños, aceptando el usuario que no impondrá responsabilidad ni emprenderá acciones legales en contra de Scouter con respecto a dichos actos u omisiones, toda vez que Scouter no tiene injerencia o responsabilidad alguna derivada de los mismos, quedando liberada expresamente de cualquier responsabilidad mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones. La presente limitación de responsabilidad no será aplicable para ningún reclamo efectuado por cualquier Locatario en contra de Scouter, concerniente a la remisión de pagos que Scouter hubiere recibido de un Arrendatario a nombre del Locatario, cuyo caso estará sujeta a lo establecido en la sección denominada “Limitaciones de Responsabilidad”.

Reservaciones, Rentas y Condiciones Financieras

Definiciones Clave:

“Tarifa de Scouter”: Significa la tarifa o costo que Scouter cobra al Locatario por el uso de los Servicios, misma que es calculada como un porcentaje de la Tarifa de Renta aplicable para la Propiedad y/o Locación, según se fija por el Locatario en su Listado.

“Forma de Pago”: Se trata del método de pago que el Usuario haya agregado a su Cuenta de Scouter, pudiendo ser de manera enunciativa tarjetas de crédito, tarjetas de débito o cuenta de Pay Pal.

“Tarifa de Renta”: Significan los montos que son debidos y pagaderos por parte del Arrendatario en favor del Locatario, como contraprestación del arrendamiento de la Propiedad y/o Locación, según se haya fijado en el Listado correspondiente. Esta será una tarifa única y definitiva, por lo que en la misma se encontrará ya contemplada la Tarifa de Scouter, la Tarifa de Administración de Propiedad (de ser aplicable) y la Tarida de Procesamiento de Pagos. El Locatario será el único y exclusivo responsable de fijar la Tarifa de Renta aplicable para su Listado, y en ningún caso podrá cobrar al Arrendatario un monto mayor a las mismas.

“Administrador de Propiedad”: Se trata de la persona o empresa que provee asistencia al Locatario con el Listado y renta de la Propiedad y/o Locación.

“Tarifa de Administración de Propiedad”: Se trata de la tarifa o costo que el Administrador de Propiedad cobre al Locatario a cambio de su asistencia con el listado y renta de la Propiedad y/o Locación, misma que es calculada como un porcentaje de la Tarifa de Renta aplicable para la Propiedad y/o Locación, según se fija por el Locatario en su Listado.

“Tarifa de Procesamiento de Pagos”: Se trata de la tarifa o costo que el Tercero Procesador de Pagos cobre al Locatario a cambio de proporcionar el sistema de cobro correspondiente, sujeto a los términos y condiciones de servicio del Tercero Procesador de Pagos.

“Tarifa de Servicios”: Significan en su conjunto la Tarifa de Scouter y la Tarifa de Administración de Propiedad.

“Tarifa Total”: Significa en su conjunto la Tarifa de Renta, la Tarifa de Servicios, la Tarifa de Procesamiento de Pagos y los Impuestos correspondientes.

Designación de Tercero Procesador de Pagos:

Cada Locatario, en este acto acepta y designa de manera expresa a STRIPE PAYMENTS MEXICO, S. DE R.L. DE C.V. (en lo sucesivo “STRIPE”) como su agente limitado de cobro de pagos, en aras de que éste último reciba a nombre y cuenta del Locatario, el pago de la Tarifa de Renta devengada por el Arrendatario. Cada Locatario conviene en que el pago efectuado por un Arrendatario por conducto de STRIPE, será considerado como hecho de manera directa al Locatario, quien se obliga a poner a disposición del Arrendatario la Propiedad y/o Locación en los términos convenidos, como si al efecto hubiere recibido la Tarifa de Renta de manera directa a su entera satisfacción. Al designar a STRIPE como su agente limitado de cobro de pagos, en este momento acepta y se obliga conforme a los Términos y Condiciones aplicables estipuladas por STRIPE, disponibles para consulta en el siguiente sitio web https://stripe.com/es-mx/privacy y/o https://stripe.com/es-mx o bien, en el enlace que para tales efectos proporcione su plataforma.

Reservaciones, Rentas y Condiciones Financieras para los Locatarios:

Si el Usuario es un Locatario, y una solicitud de reservación es efectuada respecto de la Propiedad y/o Locación contenida en su Listado, se le requerirá que pre-apruebe, confirme o rechace la referida solicitud de reservación dentro del Periodo de Solicitud de Reservación, pues de no hacerlo dentro del referido plazo, la solicitud de reservación expirará automáticamente. Cuando una solicitud de reservación sea efectuada a través del Sitio y los Servicios, Scouter compartirá con el Locatario: (i) el nombre completo del Arrendatario que solicitó la reservación; y (ii) un enlace web a la página de perfil de la Cuenta de Scouter del Arrendatario. Si el Locatario no pre-aprueba o confirma la reservación dentro del Periodo de Solicitud de Reservación, o bien, decide rechazar la misma, cualquier monto que hubiere sido recibido por STRIPE por la reservación solicitada será reintegrado al Arrendatario correspondiente. En el caso de que el Locatario pre-apruebe o confirme la solicitud de reservación realizada por el Arrendatario, Scouter enviará al Locatario un correo electrónico, mensaje de texto, o mensaje vía el Sitio confirmando dicha reservación y renta, dependiendo de la selección que realice el Locatario en el Sitio y los Servicios.

STRIPE se encargará de cobrar y recibir la Tarifa Total por parte de los Arrendatarios al momento de la solicitud de reservación, o al momento de confirmación de la reservación y renta por parte del Locatario, y procederá dentro de las 24 veinticuatro horas siguientes a la hora de “Check-in” convenida respecto de la renta de la Propiedad y/o Locación a: (i) el pago al Locatario de la Tarifa de Renta (menos las tarifas aplicables e impuestos); (ii) el pago de la Tarifa de Administración de Propiedad al Administrador de la Propiedad; (iii) el pago a Scouter de la Tarifa de Scouter y (iv) el pago de la Tarifa de Procesamiento de Pagos al Tercero Procesador de Pagos. Ello con la salvedad de que se hubiere solicitado y se debiere cubrir algún rembolso al Arrendatario conforme a las políticas aplicables.

Reservaciones, Rentas y Condiciones Financieras para los Arrendatarios:

Los Locatarios son los únicos y exclusivos responsables de cumplir con el arrendamiento convenido respecto de las Propiedades y/o locaciones señaladas en su Listado poniendo a disposición de los Arrendatarios dichas Propiedades y/o Locaciones que hubieren sido reservadas para su renta a través del Sitio y los Servicios. Si un Arrendatario elige entrar en una transacción con un Locatario para la reservación y renta de una Propiedad y/o Locación, reconoce, entiende y acepta que la relación contractual generada será exclusivamente entre el Arrendatario y el Locatario, obligándose conforme a los términos, condiciones, reglas y restricciones asociadas a la Propiedad y/o Locación, según sean impuestas por el Locatario. El Arrendatario reconoce y acepta que será él a su exclusivo cargo, cuenta y responsabilidad quien deberá de cumplir con las obligaciones derivadas de la relación contractual que configuren. Scouter no forma ni formará parte de ningún Contrato, Convenio o Acuerdo de Voluntades celebrado entre los Locatarios y los Arrendatarios, ni funge como bróker inmobiliario, agente o comisionista respecto de la celebración de dichos contratos. Scouter no tiene ni ejerce ningún tipo de control sobre los Locatarios, Arrendatarios y diversos Usuarios del Sitio y los Servicios, ni tampoco ejerce ningún control, administración, supervisión y/o vigilancia respecto de las Propiedades y/o Locaciones, de ahí que la relación contractual que se genere entre los Locatarios y loa Arrendatarios se realiza bajo su entera y exclusiva responsabilidad, sin que Scouter tenga injerencia o responsabilidad alguna derivada del mismo, quedando liberada expresamente de la misma mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones.

La Tarifa Total a pagar será mostrada en el Sitio al Arrendatario de manera previa a que realice la solicitud de reservación y renta correspondiente dirigida al Locatario. Al momento de realizar una solicitud de reservación y renta, el Locatario será requerido para que pre-apruebe, confirme o rechace la solicitud dentro del Periodo de Solicitud de Reservación, en el entendido que una vez transcurrido dicho plazo, la solicitud quedará sin efectos sin responsabilidad para las partes. Al momento de realizarse la solicitud de reservación, STRIPE podrá iniciar una pre-autorización y/o un cargo de un monto nominal al Método de Pago del Arrendatario. Si una solicitud de reservación es cancelada, cualquier monto que hubiere sido cobrado por STRIPE será reembolsado al Arrendatario, conforme a las especificaciones que el Arrendatario hubiere señalado en el Sitio, y cualquier pre-autorización del Método de Pago del Arrendatario será liberada, en caso de ser aplicable.

El Arrendatario se obliga a pagar la Tarifa Total por cada solicitud de reservación y renta que realice y que sea confirmada conforme a la actividad de su Cuenta de Scouter. STRIPE cobrará la Tarifa Total conforme a los presentes Términos.

Una vez que la transacción de Reservación de una Propiedad y/o Locación sea confirmada por el Locatario, Scouter enviará al Arrendatario un correo electrónico, un mensaje de texto o un mensaje dentro del Sitio, remitiendo un resumen de la reservación de renta confirmada.

El Arrendatario reconoce y acepta que una reservación confirmada le confiere únicamente el derecho de uso y goce de la Propiedad y/o Locación por la duración limitada fijada de común acuerdo con el Locatario. Los Arrendatarios solo podrán estar en la Propiedad y/o Locación dentro de las horas especificadas por el Locatario dentro del Listado, o bien, en el horario que así hubiere sido convenido de común acuerdo entre el Locatario y el Arrendatario. Los Arrendatarios aceptan y se obligan a devolver la posesión y reintegrar al Locatario en el uso y goce de la Propiedad y/o Locación, quien tendrá el derecho de desalojar al Arrendatario al finalizar el horario solicitado en la reservación confirmada. Los Arrendatarios reconocen y aceptan que el Locatario podrá cobrarles por el periodo de tiempo adicional en que los Arrendatarios continúen dentro de la Propiedad y/o Locación una vez transcurrido el horario de la reservación confirmada sin el consentimiento del Locatario, cobro que se cuantificará a razón de multiplicar por 1.5 (uno punto cinco) veces la Tarifa de Renta por hora originalmente pagada por el Arrendatario, y que será devengado por cada periodo de 30 (treinta) minutos devengado hasta la total devolución de la Propiedad y/o Locación.

El Arrendatario será el único y exclusivo responsable de la obtención de todos los permisos, licencias, autorizaciones necesarias (según sea aplicable) para poder llevar a cabo el uso de la Propiedad y/o Locación conforme a los fines a los que pretende destinar la misma (permisos para filmación, cartas responsivas, pólizas de seguro, etc). Scouter no será responsable en forma alguna por la falta de permisos, licencias y/o autorizaciones del Arrendatario, quedando liberado expresamente de cualquier reclamo en el caso que por esta razón el Arrendatario no pudiere hacer uso de la Propiedad.

Tarifas de Servicio y otras tarifas aplicables:

Como contraprestación por el uso del Sitio y los Servicios en línea proveídos por Scouter conforme a los Términos y Condiciones aplicables, Scouter cobra la Tarifa de Scouter. STRIPE, en calidad de agente limitado de cobro de pagos del Locatario cobra la Tarifa Total, respecto de la cual substraerá las Tarifas de Servicio, las Tarifas de Procesamiento de Pagos, y los impuestos correspondientes (de ser aplicable), para posteriormente remitir el remanente al Locatario. Salvo disposición en contrario establecida en los presentes Términos y Condiciones, las Tarifas de Servicio no serán reembolsables.

Más información respecto de los costos, tarifas aplicables o deducciones se encontrarán disponibles en el Sitio, pudiendo ser consultadas en el siguiente enlace web: www.ayuda.scouters.com.mx

Cancelaciones y Reembolsos:

Cancelación por los Arrendatarios:

Como Arrendatario, se podrá cancelar cualquier solicitud de reservación de renta de una Propiedad y/o Locación de manera previa a su confirmación por parte del Locatario, sin mayor obligación o responsabilidad.

Una vez que una solicitud de reservación y renta sea confirmada por parte del Locatario, serán aplicables para el Arrendatario las siguientes reglas para la cancelación y reembolso:

Cancelación dentro de las 24 (veinticuatro) horas siguientes a su confirmación. Por regla general, cualquier solicitud de reservación y renta que sea cancelada por el Arrendatario dentro de las 24 (veinticuatro) horas siguientes o menos, posteriores a que la reservación hubiere sido confirmada, podrá ser cancelada sin responsabilidad alguna para el Arrendatario, quien será acreedor de un reembolso integro de los montos que hubieren sido cobrados por STRIPE en virtud de dicha reservación. Lo anterior con la salvedad de que exista un lapso restante menor a 48 (cuarenta y ocho) horas entre la hora, día y fecha de inicio de la reservación confirmada, en cuyo caso la reservación no será reembolsable.
Cancelación con antelación de 48 (cuarenta y ocho) horas o menos respecto del inicio de la Reservación. Cualquier reservación que sea cancelada por un Arrendatario con una antelación menor o igual a 48 (cuarenta y ocho) horas previas a la hora, día y fecha de inicio de la reservación confirmada no será reembolsable, y se le cobrará al Arrendatario la Tarifa Total estipulada en la solicitud de reservación.
Cancelación con antelación mayor de 48 (cuarenta y ocho) horas respecto del inicio de la Reservación. Para cualquier reservación que sea cancelada por el Arrendatario con una antelación mayor a 48 (cuarenta y ocho) horas previas a la hora, día y fecha de inicio de la reservación confirmada, salvo lo establecido en el primer punto, se le cobrará al Arrendatario el 50% (cincuenta por ciento) de la Tarifa Total estipulada en la solicitud de reservación.

En la eventualidad de que un Arrendatario cancele una reservación confirmada, que, de conformidad con la presente sección requiera ser pagadera a modo de reembolso en favor del Arrendatario, o bien, cobrada como pago al Locatario, Scouter retendrá la Tarifa de Renta hasta el día aquél en que la reservación cancelada se hubiere sido programada para comenzar, momento en el cual Scouter procederá a procesar cualquier pago correspondiente en favor del Arrendatario y/o Locatario de conformidad con la política de pagos. Para todas las cancelaciones efectuadas por el Arrendatario (salvo los casos en que sea procedente el reembolso), el Locatario tendrá derecho a las Tarifas de Renta que hubieren sido pagadas, menos las Tarifas de Servicio aplicables. El incumplimiento por parte del Arrendatario con las disposiciones aquí establecidas tendrá como consecuencia la renuncia de su parte a cualquier reembolso y/o quita a que fuere acreedor, debiendo de responder en su totalidad por la Tarifa Total estipulada en la solicitud de reservación.

Cancelación por los Arrendatarios:

La cancelación de una reservación de renta confirmada por parte del Locatario requiere de un apoyo logístico intensivo y puede impactar el alto estándar de servicio mediante el cual Scouter opera. De tal suerte, en caso de cualquier cancelación de una reservación confirmada por parte de un Locatario, Scouter se reserva el derecho de imponer penalidades a la cuenta y perfil del Locatario, incluyendo la publicación de una reseña automatizada indicando la cancelación de una reservación confirmada, la suspensión o la cancelación de la Cuenta de Scouter del Locatario. La Cancelación de una reservación confirmada por parte del Locatario deberá de realizarse con una antelación de por lo menos 07 (siete) días calendario. El incumplimiento con lo anterior tendrá como consecuencia el cobro de Scouter respecto de las Tarifas de Servicio y la Tarifa de Procesamiento de Pagos aplicables. Si cualquier Locatario cancela más de una reservación confirmada, Scouter podrá, a su entera discreción, retener cualquier pago futuro a dicho Locatario para compensar las pérdidas incurridas como resultado de la cancelación, incluyendo sin limitación, los costos requeridos para completar una nueva reservación de renta para el Arrendatario que se ha visto desplazado por la cancelación efectuada por el Locatario.

Daño a las Propiedades y/o Locaciones

El Arrendatario será responsable de mantener y entregar la Propiedad y/o Locación en la condición en que se encontraba al momento del inicio de la reservación de renta. El Arrendatario reconoce y acepta que, como Arrendatario es el único responsable de sus actos y/u omisiones, así como de los actos y/u omisiones de cualquier individuo que invite o al cual proporcione el acceso a la Propiedad y/o Locación. En el caso de que un Locatario advierta y provea evidencia de un daño ocasionado por el Arrendatario (“Reclamo de Daños”, el Arrendatario se obliga a cubrir el costo de remplazo y/o reparación de los artículos dañados.

Los Locatarios podrán optar en incluir depósitos de seguridad en sus Listados (“Depósitos de Seguridad”). Cada Listado describirá en la información general y condiciones de renta de la Propiedad y/o Locación, si para la renta de esta es necesario o no un Depósito de Seguridad. Scouter realizará los esfuerzos razonables para atender las solicitudes y reclamos de los Locatarios con relación a los Depósitos de Seguridad, empero, Scouter de ninguna manera se encarga de administrar o aceptar los Reclamos de Daños efectuados por los Locatarios con relación a los Depósitos de Seguridad, quedando liberada expresamente de responsabilidad en cuanto a lo anterior.

Si un Locatario realiza un Reclamo de Daños derivado de una reservación confirmada, el Arrendatario correspondiente será notificado vía correo electrónico, mensaje de texto o mensaje a través del Sitio haciéndole sabedor de dicho reclamo, otorgándosele el plazo de 48 (cuarenta y ocho) horas contadas posterior al envío de la notificación para efectos de que manifieste lo que a su interés legal corresponda y aporte las pruebas correspondientes. Una vez transcurrido dicho plazo, STRIPE en calidad de agente de cobros limitados del Locatario procederá a hacer el cobro al Método de Pago del Arrendatario/o contra el Depósito de Seguridad.

Tanto los Arrendatarios como los Locatarios aceptan y se obligan a cooperar y asistir a Scouter de buena fe, así como a brindar la información y realizar las acciones que razonablemente sean requeridas por Scouter con relación al seguimiento de cualquier Reclamo de Daños u otras quejas o reclamos realizados por los Usuarios respecto a las Propiedades y/o Locaciones, cualquier propiedad personal ubicada en las mismas, o bien respecto de cualquier investigación llevada a cabo por Scouter concerniente al uso incorrecto, abuso o transgresión de los Términos y Condiciones del Sitio. Los Arrendatarios, previa solicitud por parte de Scouter, aceptan y se obligan a participar en procesos de mediación o justicia alternativa para la resolución de conflictos con el Locatario correspondiente con respecto a los daños, pérdidas y análogos que el Locatario se encuentre peticionando derivado del Reclamo de Daños, ello a ningún costo para el Arrendatario. El proceso de mediación y/o de justicia alternativa podrá ser mediado por Scouter o cualquier tercero que Scouter tenga a bien designar. Los Arrendatarios entienden y aceptan en que Scouter podrá realizar reclamo ante la compañía de seguros y póliza contratada por el Arrendatario respecto de cualquier pérdida o daño que el Arrendatario hubiere ocasionado al Locatario. El Arrendatario se obliga a cooperar y asistir a Scouter de buena fe, así como a proveerle de la información y documentación necesaria para la realización del reclamo correspondiente. El Arrendatario reconoce que Scouter retendrá con cargo al Método de Pago designado por el Arrednatario un depósito de seguridad equivalente al 50% (cincuenta por ciento) de la Tarifa Total de la reservación confirmada, ello haciendo el cobro 48 (cuarenta y ocho) horas previas al inicio de la reservación. Si por cualquier causa o falla en el Método de Pago, Scouter no puede asegurar el cobro del depósito de seguridad aquí establecido, la reservación del Arrendatario se podrá ver sujeta a los términos y políticas de cancelación aplicables.

Seguros

Scouter requiere que los Locatarios y/o los Arrendatarios cuenten con seguros de daños vigentes, que cubran cualquier pérdida que pueda suscitarse derivado del uso de la Propiedad y/o Locación por parte del Arrendatario, sus huéspedes, invitados, etc. incluyendo daño a la Propiedad, accidentes, incendios y responsabilidad civil general (“Seguro Suficiente”). Scouter no será responsable en forma alguna de cualquier contingencia o conflicto derivado de la ausencia de Seguro Suficiente de los Arrendatarios y/o Locatarios.

Conducta del Usuario

Los Usuarios manifiestan y reconocen ser los únicos y exclusivos responsables del cumplimiento con la legislación aplicable, normatividad, regulaciones, políticas de privacidad, Términos y obligaciones fiscales que puedan serles aplicables con motivo del uso del Sitio, los Servicios y Contenido Colectivo. Independientemente de ello, el Usuario se obliga a abstenerse de realizar las siguientes conductas dentro del Sitio o con motivo de su uso, uso de los Servicios y/o del Contenido Colectivo:

Violar cualquier ley, reglamento o normativa local, estatal, o federal aplicables, incluyendo sin limitación ordenes judiciales, normativa urbana, disposiciones fiscales, etc.
Acceder o usar el Sitio y/o los Servicios para hacer uso, exponer, o bien, permitir que se haga uso o exponga cualquier Contenido de Scouter que (i) no sea difundido públicamente por Scouter, (ii) de manera en que se transgreda la Política de Privacidad y/o los Términos y Condiciones de Servicio, o (iii) en cualquier manera que se vean transgredidos los derechos de privacidad u otros derechos de los Usuarios o cualquier otro tercero.
Hacer uso del Sitio, Servicios o Contenido Colectivo para fines comerciales u otros fines que no sean permitidos expresamente en los presentes Términos, o bien, de manera en que falsamente se implique una validación personal, respaldo, asociación en participación o sociedad de Scouter en favor del Usuario.
Realizar actos que puedan menoscabar o dañar la marca Scouter en cualquier manera, incluyendo a través del uso no autorizado del Contenido Colectivo, el registro /o uso de Scouter o términos derivados en dominios web, marcas, signos distintivos, o bien, registrar/usar dominios web, marcas, signos distintivos que imiten o sean similares en grado de confusión a aquellos de Scouter.
Copiar, almacenar, acceder o usar a cualquier información contenida en el Sitio, Servicios o Contenido Colectivo para fines no permitidos expresamente en los presentes Términos.
Infringir los derechos de Scouter o de cualquier tercero, incluyendo sin limitar lsus derechos de propiedad industrial, propiedad intelectual, privacidad o derechos contractuales.
Interferir o dañar el Sitio o los Servicios, incluyendo sin limitar, a través de virus, bots, troyanos, código fuente dañino, y cualquier tecnología análoga que pueda afectar el Sitio y los Servicios.
Usar el Sitio o los Servicios para transmitir, distribuir, difundir, o postear cualquier información de terceros, incluyendo sin limitar fotografías de terceros sin su consentimiento, información personal de contacto, información financiera, etc.
Usar el Sitio, los Servicios o el Contenido Colectivo en la distribución de correos electrónicos no solicitados (“spam”) o en publicidad no relacionada al arrendamiento de Propiedades y/o Locaciones.
Acosar o molestar a cualquier otro Usuario del Sitio, Servicios o Contenido Colectivo, o recolectar y/o almacenar cualquier información personal de otro Usuario para fines distintos a las transacciones en calidad de Locatario y Arrendatario de Scouter.
Ofrecer como Locatario, cualquier Propiedad y/o Locación respeto de la cual no se tenga el permiso, autorización o facultad para rentar por parte del propietario, de la asociación de condóminos o de cualquier entidad que debiere de autorizar su renta para los fines pretendidos.
Registrar más de una cuenta en Scouter, o bien, hacer el registro de una Cuenta de Scouter por cuenta de terceras personas.
Salvo permiso expreso por parte de Scouter, solicitar una reservación o rentar cualquier Propiedad y/o Locación, si no es el mismo Arrendatario quien hará uso de ésta.
Contactar a otro Usuario por cualquier propósito distinto al esclarecimiento de dudas respecto de una reservación, Propiedad y/o Locación, o las condiciones de uso y renta de estas.
Usar el Sitio, Servicios o Contenido Colectivo para encontrar o contactar con un Locatario o Arrendatario, y completar una solicitud de reservación y renta de cualquier Propiedad y/o Locación de manera independiente al Sitio o Servicio, en aras de soslayar la obligación de pago de las Tarifas de Servicio aplicables, o por cualquier razón diversa.
Como Locatario, generar Listados con información falsa o maliciosamente confusa, incluyendo la información de precios, o bien, generar Listados con un precio que no se pretende honrar.
Violar los presentes Términos.
Incurrir en comportamiento disruptivo, abusivo o de acoso en cualquier área o aspecto del Sitio y los Servicios.

Scouter tendrá la facultad de investigar y perseguir cualquier violación de los presentar Términos conforme a la Ley proceda. De manera adicional, como se establezca en los presentes Términos, Scouter tendrá la facultad de inicial acciones en contra del Usuario transgresor, incluyendo sin limitar la desactivación o cancelación de los Listados o de la Cuenta de Scouter.